韶关乳源桂头财政所出租铺面笔误“年租500元”
从韶关乳源县人民法院了解到，韶关乳源县桂头镇财政所与许某签租赁合同时，误将月租500元写成年租500元。案经法院一审、二审，均认定属笔误，从而终结了一场本不该发生的官司。
2011年9月25日，韶关乳源县桂头镇财政所与许某签订了《桂头财政所门店出租合同书》，财政所将临街的两个门面租赁给许某做五金生意，双方商定房租每个月500元，租期为一年。在租赁期内，许某依约两次支付了租金累计5000元。但合同到期后，许某以签订的书面合同记载租金每年500元，其已经支付5000元，相当于10年的租金为由不愿意交还门面。财政所则认为，书面合同上记载的“租金每年500元”系笔误，真实意思是双方当时商定的“租金每月500元”。双方争执不下后，财政所将许某告上法庭。
韶关乳源县法院经审理认为，原、被告签订的《合同》是有效合同，但该《合同》第二条中的“每年租金500元”是笔误，应为“每月租金500元”。理由如下：首先，被告许某在该《合同》签订前的2011年9月22日就已向原告交付了租金3000元和租房保证金1000元，原告也出具了票据给被告，票据上也载明了租赁时间为2011年10月1日至2012年3月31日，折算为每月租金500元。如按被告所称的每年租金500元，那其所交的3000元则为6年的租金，但在双方所签订的《合同》中约定的租用期为1年，而不是6年。其次，2012年4月18日被告再次向原告交纳租金3000元，原告也出具了票据给被告，票据上载明租赁时间为2012年4月15日至10月15日，折算为每月租金500元。如按被告所称的租金为每年500元，那么被告又何必再向原告交付租金呢？再次，从交易习惯上分析，该地段两间门店的房租每年才500元，也不符合市场实际。综上，《合同》第二条中的“每年租金500元”应为“每月租金500元”。
据此，韶关乳源县法院一审判决被告被告于判决发生法律效力之日起3日内搬离财政所新楼一楼5、6号门店，并支付到期后占用门店的占用费按租金标准每月500元计付。
一审宣判后，被告不服上诉至韶关市中级人民法院。日前，韶关乳源县法院终审维持了一审判决。
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